Hiện nay, trong các giai đoạn đầu của dự án, người thiết kế và cả chủ đầu tư thường chọn tư duy và hướng tiếp cận từ một khối nhà lớn, sau đó chia nhỏ sàn nhà thành mặt bằng các căn hộ riêng lẻ để tạo thành các căn hộ hạt nhân. Đây là cách làm lối mòn và tương đối bị động.

Nhược điểm của thiết kế mô hình kiến trúc chung cư hiện nay là cơ cấu căn hộ quá cứng nhắc. Khi bắt đầu thực hiện dự án, đơn vị thiết kế và chủ đầu tư cũng đã phân ra các loại căn hộ theo một cơ cấu với các kiểu loại căn hộ có quy mô khác nhau để người mua lựa chọn.

Mô hình kiến trúc chung cư

Vì tính chất của ngành mô hình kiến trúc là phải làm sao cho người xem có thể nhìn thấy được sự quy mô, chi tiết của dự án thật dưới gốc nhìn của một mô hình thu nhỏ, mang đến cái nhìn rõ ràng nhất cho các nhà đầu tư, cũng như người xem.

Và tùy theo chất liệu, sẽ có những vẻ đẹp và độc đáo khác nhau cho từng dự án mô hình kiến trúc chung cư. Đa phần thì các dự án mô hình kiến trúc lớn thường được làm bằng vật liệu mica. Vì so với các chất liệu khác, mica đảm bảo được sự bền bỉ, dễ thực hiện, dễ cắt ghép trong quá trình làm mô hình.

 Bên trên là các yếu tố về vật chất khi đánh giá một mô hình dự án có hoàn hảo hay không.